Registratierechten: dit moet je weten

Wat zijn registratierechten?

De registratierechten zijn een belasting die de overheid heft als je een document laat registreren en er daarbij een register of databank moet aangepast worden. Het bekendst is natuurlijk het registratietarief bij de aankoop van een woning.

Op welke documenten betaal je registratierechten?

Je betaalt onder andere registratierechten op:

• de akten met betrekking op Belgische onroerende goederen
• notariële akten zoals testamenten en schenkingen
• huurcontracten
• de akten en processen-verbaal van gerechtsdeurwaarders
• de arresten en vonnissen van de Belgische hoven en rechtbanken

Hoeveel registratierechten betaal je?

Op de zogeheten evenredige registratierechten betaal je een vast percentage. Dat is het geval bij:

• de verkoop van onroerende goederen (12,5% op de waarde van het goed)
• het verhuren van onroerende goederen (0,2% op de huursom en lasten), tenzij het pand voor huisvesting wordt verhuurd. In dat geval betaal je niets.
• een hypotheekvestiging op een Belgisch oproerend goed (1%)
• de openbare verkoop van lichamelijke roerende goederen, zoals een wagen (5% op de prijs en de lasten)
• een schenking van roerende (3%) en onroerende goederen. Het tarief voor onroerende goederen is afhankelijk van wie je een schenking doet.

Op de specifieke vaste registratierechten betaal je dan weer een vast bedrag, dat afhankelijk is van de situatie. Voorbeelden zijn het veranderen van je naam of een akte van protest.

En tot slot betaal je voor documenten die niet in de wet staan een vast bedrag van 50 euro. Denk aan een huwelijkscontract of een testament. Dat is het algemeen vast registratierecht.