Wanneer is een milieuvergunning nodig? Hoe bekom je die?

Wat is een milieuvergunning?

De milieuvergunning is een administratieve toelating die een zelfstandige, handelaar, ambachtelijke of industriële onderneming de te nemen maatregelen voorschrijft opdat zijn/haar activiteiten niet schadelijk zijn voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid.

Wanneer heb je een milieuvergunning nodig?

Heel vaak is een milieuvergunning noodzakelijk, zelfs als je denkt dat jouw activiteiten, jouw machines, jouw producten niet vervuilend zijn. Zoek in de volledige lijst van inrichtingen die zijn onderworpen aan een milieuvergunning of via de lijst van sectoren.

Ben je op zoek naar informatie over een milieuvergunning die al bestaat? Raadpleeg dan voor je pand de kaart die wordt verstrekt door Leefmilieu Brussel of stuur hen een vraag.

De milieuvergunning in beeld

Opgelet

• Het gekozen gebouw of terrein moet altijd worden gedekt door een stedenbouwkundige vergunning die overeenstemt met jouw activiteiten. Om dit te controleren, is er slechts één betrouwbare plaats: de dienst Stedenbouw van de gemeente. Neem dus geen genoegen met de informatie die door de eigenaar, makelaar of voormalige exploitant wordt verstrekt! Voor een groot aantal projecten zal het nodig zijn om een nieuwe stedenbouwkundige vergunning aan te vragen en te voldoen aan de voorschriften van de bestemmingsplannen.
• Dien de vergunningsaanvragen in zodra je het adres van het pand hebt bepaald, ongeacht of je de (toekomstige) huurder of eigenaar bent. Doe dit ruim op voorhand, want je moet rekening houden met de tijd die nodig is om jouw dossier voor te bereiden alsook met de duur van de procedure voor de vergunningsaanvraag! Je kan je handelsactiviteit niet starten voordat je de vereiste vergunning hebt ontvangen.
• Zolang je de vergunning niet hebt ontvangen, is het onverstandig een handelshuurovereenkomst, een verkoopovereenkomst, ... te ondertekenen. Een goede tip indien nodig: neem een opschortende clausule op in deze documenten zodat ze pas van kracht worden op het moment waarop de vergunning wordt uitgereikt.

Een milieuvergunning aanvragen

De inrichtingen die zijn onderworpen aan een milieuvergunning worden ingedeeld in zes klassen naargelang hun aard en het belang van de gevaren die ze kunnen veroorzaken.

Doorgaans wordt slechts één aanvraag voor een milieuvergunning (klasse 1A, 1B, 1D of 2) of één enkele aangifte (1C of 3) ingediend, wetende dat de gevaarlijkste installatie de klasse bepaalt. Leefmilieu Brussel bied je een praktische gids aan die je zal helpen om je aanvraag voor te bereiden, je dossier in te dienen bij de bevoegde instantie (de gemeente of Leefmilieu Brussel) en de stappen van de procedure te kennen die specifiek zijn voor jouw type aanvraag.

Op deze site krijg je ook voorbeelden van installatieplannen.

Specifieke gevallen bij de procedure

• Je project is tijdelijk als het maximaal 1 jaar duurt (3 jaar als het gaat om een asbestsanering) en de procedure wordt vereenvoudigd.
• Je dossier van klasse 2 is “publiek” als je een publieke rechtspersoon bent, een inrichting van openbaar nut exploiteert of als jouw gebouw op de monumentenlijst is geplaatst of binnenkort zal worden geplaatst. In dat geval is Leefmilieu Brussel de bevoegde instantie.
• Je project vereist zowel een milieuvergunning van klasse I.A of I.B als een stedenbouwkundige vergunning: dit wordt een gemengd project genoemd. Sommige delen zullen gemeenschappelijk zijn voor de twee dossiers (bijv. het effectenverslag) of de twee procedures (bijv. het advies van de DBDMH, het openbaar onderzoek)
• Je aanvraag is van klasse IA, een erkend bureau moet een effectenstudie uitvoeren.
• Je aanvraag is van klasse IB, een bevoegde persoon moet een effectenverslag opstellen.
• Sommige activiteiten kunnen leiden tot bodemverontreiniging. Tenzij je een vrijstelling krijgt, moet een erkend bureau een bodemonderzoek uitvoeren voor de introductie van jouw milieuvergunning.
• Sommige projecten zijn heel energieverslindend. Tenzij je een vrijstelling krijgt, moet een erkend bureau een energieaudit uitvoeren alvorens je je aanvraag voor een milieuvergunning indient.
• Beschikt jouw inrichting over parkeerplaatsen voor kantoren? Je moet de normen van het BWLKE naleven.