De stedenbouwkundige vergunning voor Brusselse handelaars

Een handelszaak ombouwen tot snackbar of een restaurant ombouwen tot danstent kan alleen wanneer een stedenbouwkundige vergunning werd bekomen. Hetzelfde geldt voor het plaatsen van een uithangbord of voor bouw-, sloop-, renovatie- of verbouwingswerkzaamheden aan een gebouw.

Wat is een stedenbouwkundige vergunning ?

De stedenbouwkundige vergunning is een toelating gekoppeld aan een gebouw, die er het gebruik, het uitzicht, de dragende structuur enz. van bepaalt. Ook bepaalde terreinen vallen onder een stedenbouwkundige vergunning.

Er moet dus worden bepaald of er een nieuwe vergunning nodig is voor bepaalde handelingen of werken (bijv. bouw, afbraak, wijziging van bestemming of gebruik, vellen van hoogstammige bomen, aanzienlijke wijziging van het bodemreliëf, plaatsing van reclame of uithangborden, een schoorsteen of luik, vervanging van een groot raamwerk).

Opgelet! Controleer voor je een handelshuurovereenkomst ondertekent altijd de bestemming van een perceel of een pand bij de dienst Stedenbouw van de gemeente.

Wanneer heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig ?

Om te bepalen of je project een nieuwe vergunning vereist voor bepaalde handelingen op werken, moet je:

1. De huidige wettelijke stedenbouwkundige situatie van het goed kennen
2. De werken die onderworpen zijn aan een stedenbouwkundige vergunning onder de geplande werken identificeren
3. Indien nodig regulariseren

Meer info

Hoe kan ik een stedenbouwkundige vergunning bekomen ?

Algemeen gesproken moet je slechts één aanvraagdossier indienen voor alle handelingen en werken die je hebt gepland of die moeten worden geregulariseerd. Sommige gemeenten vragen een afzonderlijke aanvraag voor de handelingen en werken met een beperkte duur (bijv. de plaatsing van een uithangbord).
Meer info

Voorbereiding van een stedenbouwkundige vergunning

Verandering in gebruik

Je wilt een vergunningsaanvraag indienen om het gebruik van een pand te wijzigen, zonder dat er een interventie nodig is van een architect.
Meer info

Plaatsen van een uithangbord

Om toelating te bekomen om een uithangbord te plaatsen moet je de gewestelijke en gemeentelijke regels naleven.
Meer info

Het team stedenbouw en leefmilieu van hub.brussels

Het team stedenbouw en leefmilieu van hub.brussels biedt Brusselse ondernemingen gratis een vertrouwelijk persoonlijk advies aan voor alle vragen betreffende stedenbouw in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest:

• inlichtingen verstrekken over de verplichtingen verbonden aan de stedenbouwkundige plannen en reglementeringen.
• uitvoerbaarheidsanalyses van het project en de behoeften met betrekking tot de stedenbouwkundige vergunning.
• ondersteuning bij het samenstellen van het dossier en de bijlagen die je moet voorbereiden.
• ondersteuning bij de interpretatie van de beslissingen van de administratieve overheden.

Je kan hen bereiken via het formulier onderaan de webpagina of per e-mail op het volgende adres: permit@hub.brussels.

De dienst stedenbouw van de gemeente

Als je de huidige stedenbouwkundige toestand van een lokaal wenst te kennen of de plannen ervan wilt raadplegen, kan je terecht bij de dienst Stedenbouw van de gemeente waar het lokaal is gelegen. We adviseren dat je vooraf contact opneemt met het team stedenbouw en leefmilieu van hub.brussels om te weten te komen wat moet worden aangevraagd of opgezocht.